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Thursday, September 29, 2011

理財分五段‧您屬哪段?

一個人一生的財富積累除了跟勞動所得有關,還跟個人的理財觀念和技術密切聯繫。為甚麼有些人勤勞一生仍然入不敷出?為甚麼有些人年紀輕輕就財源滾滾?

在眾多原因之中,理財觀念的差異應該是其中極為重要的一個。

理財專家認為,真正的理財規劃是通過對個人財政資源的有效管理和投入達到人生不同階段的目標。理財分為不同的層級,不同的人在不同的階段可以進行相應的選擇。

理財一至二段:
低風險低收益

理財一段即儲蓄。它是所有理財手段的基礎,也是一個人自立的基礎。

它來源於計劃和節儉,是一個人自立能力、理財能力的最初體現,也是最基本檢驗。連儲蓄都做不到的人,說明他缺乏自我控制的能力,不可能指望他在財富管理方面獲得成功。

理財二段是購買保險、國債、貨幣市場基金、理財產品等各類保本型理財產品。

以上段位可以歸結為同一個層次,其特點是將個人財富交給銀行、保險公司、證券公司等金融機構,所購買的金融產品為大眾化的無風險(低風險)、低收益(固定收益)、高流動性產品,購買這些產品無須專業知識,風險很小,當然,收益也很小。

理財三至五段:
高風險高收益

理財三段是投資股票、期貨。

理財四段是投資房地產。這裡所說的房地產投資是指以投資為目的購買房地產,而非買房子自己住。之所以將其列為較股票、期貨投資高一個段位級,原因在於其投資金額起點較高,流動性較低,參與難度相對較高。

理財五段是投資藝術品、收藏品。這是一個參與人群更少的投資種類。它需要更加專業的知識和更為長期的積累,也需要更為雄厚的財力,其流動性更低,參與難度更高。

以上三到五段可以歸結為同一個層次,這個層次的投資品種都是屬於高風險、高收益的品種。投資這些品種都需要較為專業的知識,同時也需要一些運氣,當然更需要一些實力。目前,這個層次的每一個段位既是一個專門的學問,也是一個龐大的行業。(星洲日報/投資致富‧財富教室)

Thursday, September 22, 2011

理财赚钱:理财10大毛病 戒掉毛病就是赚钱

病症1 从众心理重 别人赚钱就跟风

前两年股市火的时候,不管是炒股还是买基金,轻松就能赚钱,这让很多根本不懂的人也一头扎进了资本市场。

兴业银行理财师刘静接待的一位刘先生,两年前看到朋友炒股赚了钱,自己什么都不懂,就把自己的20多万存款全部扔进了股市,心里想着半年恐怕就能翻一番。可是,当时沪指已经5000多点了,随着股市大跌,刘先生的股票市值最差时缩水三分之二,如今还亏着三分之一。

药方:在对自己的情况充分了解之后,再制定一个长期的理财计划,尤其注意,自己不懂的东西千万不要碰。

病症2 忘记最根本的理财手段——存钱

跟民生银行理财师李孟静咨询的一位市民,家庭年收入超过20万,但是两口子花钱都大手大脚,存款几乎没有,他们奉行的是“能花钱才能赚钱”。 药方:资产的积累非常重要,而存钱是最简单也最实用的理财手段。

病症3 就爱买房子 固定资产占比过高

许多市民觉得买房子是很保险的投资方式,所以手头一有钱,就去买房子。其中有个家庭买了五套房子,占到家庭资产的95%;另一位年轻人,买了四套房子,背上了80多万房贷。

药方:理财师们建议,固定资产虽然保值功能比较强,但是增值的空间有限,而且变现能力较差。所以,固定资产在所有家庭资产中的占比最好不要超过60%。

病症4 买保险不保大人只保小孩

现代人都疼爱孩子,把所有好东西给孩子都在所不惜。有一个家庭,给1岁的孩子购买了各种保险,总保额为20万元。但是孩子的父母却几乎没有买商业保险。

药方:家庭的经济支柱应该是保险的主要对象。此外,关于孩子的保险有规定,18岁以下的青少年如果身故,能享受的最高保额为5万元,买多了也没用。

病症5 妄想一夜暴富

许多人对于理财没有清醒认识,认为理财就是投资赚钱,有的人甚至认为,要一年内资产翻几番,才算真正的理财。

药方:理财就是通过对家庭资产状况和理财目标的分析,制定长期的科学规划,让生活水平蒸蒸日上,最终达到财务自由。一夜暴富不是理财,坚持长期投资的理念才是正确观念。

病症6 凭年轻 忽视保险

中英人寿理财经理乐红璐接待了一对年轻夫妇,成为忽视保险的典型。他们收入较高,拥有两套房子,房贷40万。但是在保险方面,他们只有社保,商业保险几乎没有,女方的单位给员工买了一些商业保险,但她根本不知道具体内容。

药方:乐红璐建议,年轻人不能忽视保险的重要性,尤其是年轻人处在事业的上升期,一旦生病或者发生意外,将给家庭带来巨大的打击。

病症7 没有长期规划 只注重当下

汉和理财顾问公司理财师蒋鲲接待了一位40多岁的市民,资产超过500万。但是蒋鲲发现,这些资产主要是铺面和厂房,对于保险规划和养老计划,这位市民还没怎么想过。

药方:很多都市人都只知道拼命挣钱,准备挣到了钱就休息,但是对于未来却没怎么考虑。所以,应该从现在开始,建立长期规划。

病症8 紧急备用金不充分

华侨银行理财经理黄宏俐和浦发银行理财经理唐雅薇都指出,很多家庭都忽视了这一点,股票、基金、房子一大堆,但是用于救急的现金很少。

药方:虽然把钱放在银行存活期没有多大的增值效果,但还是应该将3~6个月的收入作为家庭紧急备用金,以备不时之需。

病症9 不明确自己的支出和收入

华侨银行理财经理黄宏俐接待的一位市民花钱大手大脚,根本不清楚自己的收入和支出,一个月下来没什么结余。

药方:从理财的角度来讲,收入-存款=支出,而绝不是收入-支出=存款。应该每个月一拿到工资,就存一定比例的钱到银行,可以采用零存整取或者基金定投,剩下的才是支出部分。另外,记账是一种很原始但是很有效的理财方式。

病症10 投资渠道单一

这个问题在前来咨询的人中比较普遍。有人把80%的钱投入股市,有人买了几套房子还想再买。

药方:从自己的风险承受能力出发,建立科学的资产配置。如果大部分的钱投资股票,风险过高;而全是房产的话,也会让你的资产变现能力降低。还有,在配置资产的时候,千万不要忘记买保险。

聪明理财五大定律

这几条理财定律你不妨看看:

聪明理财五大定律


4321定律:

家庭资产合理配置比例是家庭收入的40%用于供房及其他方面投资,30%用于家庭生活开支,20%用于银行存款以备应急之需,10%用于保险。


72定律:

不拿回利息利滚利存款,本金增值一倍所需要的时间等于72除以年收益率。比如,如果在银行存10万元,年利率是2%,每年利滚利,多少年能变20万元?答案是36年。


80定律:

股票占总资产的合理比重等于80减去年龄的得数添上一个百分号(%)。比如,30岁时股票可占总资产50%,50岁时则占30%为宜。


家庭保险双十定律:

家庭保险设定的恰当额度应为家庭年收入的10倍,保费支出的恰当比重应为家庭年收入的10%。


房贷三一定律:

每月房贷金额以不超过家庭当月总收入三分之一为宜。

Wednesday, September 14, 2011

roughly monthly expense

here is my monthly expense ... hey !! u guys , dun kip peeping
1. rental RM370
2. parking fee RM55
3. streamyx RM 36
4. eletricity ,water RM30
5. computer RM150
installment
6.digi bill RM100
7. public mutual RM100
8. petrol RM250
9. eat during weekday RM300
10.expense during weekend RM500
______
RM1891
# no wonder alot of people cant save money altough cum out work for few years ady ..
i am de lucky one hehe ...